Rare ! Propriété sur le golf d’Albon-Senaud avec maison 19e rénovée, piscine, écurie…

Le golf d’Albon situé à moins d’une heure de Lyon jouit d’une belle renommée avec son parcours bucolique !

Entre le trou n°2 et le trou n°3, se trouve une superbe propriété de 4000m2, composée d’une belle maison de caractère 19e, rénovée avec goût, d’une piscine à la taille généreuse, dépendance avec petite écurie et atelier.
Le parc paysagé est entièrement clos, bordé par un petit bois à l’est, et dominant le parcours de golf et les montagnes de l’Ardèche à l’ouest. Un panorama hors du commun baigné de verdure, un lieu idéal pour les amoureux du golf en recherche d’une résidence secondaire de qualité.

La maison de 236m2 édifiée sur 3 niveaux est bordée par une terrasse côté soleil levant, ombragée par un majestueux pied de vigne, et par une seconde terrasse, au soleil couchant, bénéficiant d’une incroyable vue sur le parcours, un joli plan d’eau, les sapins et au loin les montagnes ardéchoises.
– Le plain-pied baigné de lumière est composé d’une belle et grande cuisine équipée, avec cheminée, jouxtant le séjour avec insert, de toilettes invités, d’une buanderie, d’une grande chambre avec sa salle de bain dotée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. Chacune des pièces de ce niveau s’ouvre largement sur une terrasse, que ce soit à l’est ou à l’ouest.
– A l’étage se trouvent 3 chambres de belles tailles dotées de salles de douche et toilettes privés.
– Au niveau supérieur, une vaste chambre mansardée avec salle de douche et toilettes. Le reste de ce niveau peut encore être aménagé (environ 40m2).

Redescendons au jardin pour savourer la vue, profiter de la piscine, et parfois même, croiser des biches selon l’heure de la journée…

La propriété bénéficie d’une situation de rêve sur ce golf champêtre puisque située entre 2 trous mais sans avoir les nuisances d’un départ ou du green. Calme et tranquillité assurés.
Propriété hors lotissement, ce qui est assez rare lorsqu’on réside sur un golf.

Proche des grands axes autoroutiers (A7 à 10mn, Lyon à 50mn, Valence à 30mn).
A proximité des écoles des Foyers de Charité à Châteauneuf de Galauze très réputées.

Taxe foncière : 1000€
Chauffage par radiateurs électriques et cheminée
DPE : 228 (D)
GES : 7 (B)

Honoraires charge vendeur