Appartement d’exception en duplex et dernier étage quadruple exposition

SOUS OFFRE
Vieux Lyon Quai Romain Rolland Lyon 5ème, à proximité du Palais de Justice.

Appartement d’exception de 191m2 au 5ème et dernier étage d’un immeuble Renaissance dominant la Saône.
Un ascenseur avec accès privé débouche sur l’appartement bénéficiant d’une exposition rare dans le Vieux Lyon puisque ouvert sur l’est, l’ouest, le sud et le nord, avec des vues sur la Saône, Fourvière, la Croix Rousse et les toits lyonnais.
Aucun vis à vis et lumière dans toutes les pièces pour ce splendide duplex qui se décompose ainsi :
Sur le premier niveau, une vaste entrée accessible par l’ascenseur et son accès privé débouche sur un séjour de 70m2, baigné par le soleil levant grâce à ses cinq fenêtres dominant la Saône ; cette vaste pièce est agrémentée d’une cuisine ouverte superbement aménagée et équipée et d’une belle cheminée (fonctionnelle). Une suite parentale dotée d’un grand dressing et d’une salle de douche privative ainsi qu’un bureau avec vue sur Fourvière, une buanderie et des toilettes indépendants complètent ce niveau.
On accède à l’étage par un bel escalier central, pour découvrir trois superbes chambres avec placards, mansardées et dominant les toits du Vieux Lyon, une salle de bain avec vue sur la Croix Rousse et des toilettes indépendants.
L’appartement est entièrement climatisé et a bénéficié d’une belle rénovation.
On appréciera ses belles prestations (plafonds canuts, murs en pierre, parquets chêne massif, tommettes, répétition des puits de lumière, choix des matériaux utilisés, nombreux placards sur mesure) et l’incroyable lumière dont il bénéficie.

L’immeuble possède un local à vélos, une entrée sur les quais de Saône et une seconde sur une jolie petite place du Vieux Lyon.
Possibilité de stationnement avec abonnement Parking St Jean (150 euros/mois)
Marché Saint Antoine et commerces du Vieux Lyon & Presqu’île à quelques enjambées.

DPE 122 (C)
GES 20 (C)

Charges : 250€/mois
Taxe foncière : 1350€

Honoraires charge vendeur