Appartement T4 traversant lumineux sans vis à vis coeur de Monplaisir

SOUS COMPROMIS
Idéalement situé au coeur même de Monplaisir et de ses nombreux commerces, appartement 4 pièces de 63m2 (62,52 Carrez) rénové avec goût, très lumineux.
C’est à quelques mètres de l’avenue des frères Lumière et de ses commerces (hauteur rue Villon) qu’est situé l’immeuble construit en 1957. La copropriété se trouve en retrait de la rue et bénéficie du calme d’un jardin aux arbres majestueux et possédant son propre parking. L’appartement se trouve au 3ème étage sur 5, traversant Est/Ouest, il bénéficie d’une belle lumière tout au long de la journée sans vis à vis.
Rénové avec goût et bien entretenu, il se compose d’un double séjour de 25m2 donnant sur un balcon côté soleil levant, d’une cuisine équipée à l’ouest, de deux chambres (l’une à l’est et l’autre à l’ouest), d’une salle de douche et d’un toilette séparé. Une cave aménagée vient compléter ce bien. Chaudière à gaz récente (2019). cuisine équipée (réfrigérateur, four, micro-onde, hotte, lave vaisselle, plaque gaz 4 feux).

Stationnement libre dans la copropriété. Rack à vélos.
Gardien dans la copropriété
Le ravalement et l’isolation des façades de l’immeuble ont été votées (travaux réalisés en 2023).

Belle opportunité si vous recherchez le calme, la proximité des commerces et le plaisir de vivre à Monplaisir.

Marché quadri hebdomadaire dont un Bio place Ambroise Courtois
Métro à proximité immédiate (stations Sans Soucis et Lumière)
Ecoles, collèges, lycées…

Le quartier évolue : projet de piétonnisation partielle ou éphémère (place Ambroise Courtois et avenue des frères Lumière).

DPE 205 (D)
GES 44 (D)
Charges trimestrielles : 360€ (gardien, entretien des espaces verts, eau froide)
Taxe foncière : 660€
Pas de procédure en cours
Honoraires charges vendeur